【MyGoNews林湘慈/綜合報導】5都之中除了高雄市以外，各都會區(qū)2012年8月份的買賣移轉棟數(shù)資料出爐，受到房市交易趨於平緩，加上不少買賣都趕在實價登錄前完成交易程序，導致8月份的買賣移轉數(shù)據，較7月份出現(xiàn)明顯下滑，其中臺北、新北、臺中市與臺南市，減少幅度都在2成以上。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，實價登錄雖不像奢侈稅上路之前，產生明顯的急買或急賣效應，不過從買賣移轉的數(shù)據來看，的確不少交易趕在實價登錄之前，完成相關的程序，造成買賣移轉棟數(shù)出現(xiàn)7月大增、8月普遍減少2成多的現(xiàn)象，但若把7、8月的移轉數(shù)據加總平均，實際上7、8月的平均移轉量與6月相去不遠，市場表現(xiàn)雖不若3~5月熱絡，但表現(xiàn)大致還能夠維持平穩(wěn)。
 
臺北市、新北市、臺中市的8月買賣移轉棟數(shù)，都比7月減少2成以上的幅度，臺南市則因為7月基期較高，8月買賣移轉量減少幅度在45％。新北市的主要行政區(qū)中，三峽區(qū)、林口區(qū)都有新成屋完工交屋，造成單月買賣移轉棟數(shù)出現(xiàn)大幅度的波動，8月買賣移轉棟數(shù)呈現(xiàn)正成長，其他主要行政區(qū)衰退幅度大致在3~4成左右。
 
臺中市交易量較大的區(qū)域，仍落在西屯區(qū)、南屯區(qū)、北屯區(qū)與舊商圈的西區(qū)、北區(qū)與南區(qū)一帶。曾敬德指出，7、8月的買賣移轉登記受到實價登錄的干擾程度較重，之後移轉數(shù)據應該會慢慢回歸正常，至於實際市場上的交易狀況，隨著暑期結束、實價登錄與證所稅定案後，緊接著就是第4季傳統(tǒng)的購屋旺季，房市應該可以逐步回溫，不過仍得留意後續(xù)歐債與其他房市政策發(fā)展。